Bij een daklekkage is de eerste vraag niet hoe u het dichtmaakt, maar waar het water naar binnen komt. Die plek ligt zelden recht boven de natte vlek: water loopt over folie, balken en leidingen mee en valt pas bij de eerste opening naar beneden. Wij sporen de bron op met een visuele inspectie, een camera-inspectie, een vochtmeter en waar nodig een rookproef of een waterproef, en herstellen daarna gericht.
Waarom de lekkage zelden zit waar u het water ziet
Water zoekt de weg van de minste weerstand, en die weg loopt zelden recht naar beneden. Komt het onder de dakbedekking, dan loopt het over de onderlaag of folie naar het laagste punt, langs een spant of een gording, over een leiding of een kabel, en valt het pas naar beneden bij de eerste opening: een doorvoer, een naad in het plafond, een inbouwspot. De afstand tussen de plek waar het binnenkomt en de plek waar u het ziet, kan meters bedragen.
Daarom beginnen wij niet met repareren. Kit op de verkeerde plek, een nieuwe pan boven de vlek of een strook over een naad die niet lekt, kost geld en verplaatst het probleem hooguit. Eerst weten waar het water vandaan komt, dan pas herstellen.
Zo sporen wij een daklekkage op
Visuele inspectie
Wij lopen het dakvlak na en beoordelen de plekken waar water het vaakst binnenkomt: de goot en de hemelwaterafvoer, de aansluiting op de schoorsteen, de kilgoten, de naden in bitumen of EPDM, de dakramen en dakkapellen en de aansluiting op de gevel. Waar het kan, kijken wij ook van binnenuit mee op zolder.
Camera-inspectie
Voor plekken waar wij niet bij kunnen, zoals achter een knieschot, onder het dakbeschot of in een goot of afvoer, zetten wij een camera in. Zo brengen wij de zwakke plekken in beeld zonder eerst constructie te openen.
Vochtmeting
Met een vochtmeter bepalen wij waar het vocht werkelijk zit en hoe ver het is uitgelopen. Daarmee wordt ook duidelijk of de isolatie verzadigd is en of het dakbeschot al is aangetast, en dat is precies het verschil tussen een reparatie en een grotere ingreep.
Rookproef
Wij brengen rook onder het dakvlak of in de constructie. Waar de rook naar buiten komt, kan ook water naar binnen. Dat werkt vooral goed bij lastige aansluitingen en bij daken waar het lek zich niet laat aanwijzen.
Waterproef
Als laatste stap belasten wij het dakvlak gecontroleerd met water, van beneden naar boven en steeds één zone tegelijk. Zodra het binnen weer nat wordt, weten wij precies welk detail het is, en dat is de enige manier om dat met zekerheid te zeggen.
| Aansluiting op de schoorsteen | Loodslabben die omhoogkomen of scheuren; een van de meest voorkomende oorzaken. Zie schoorsteentechniek. |
|---|---|
| Dakgoot en hemelwaterafvoer | Een verstopte of scheefgezakte goot loopt over, en dat water komt achter de gevel of achter het boeiboord terecht. Zie dakgoten. |
| Naden in bitumen of EPDM | Naden en opstanden op een plat dak laten na verloop van tijd los, zeker bij oudere lagen en waar water blijft staan. |
| Dakpannen en nokvorsten | Een gebroken of verschoven pan, of een nokvorst waarvan de mortel is uitgevallen. Zie pannendak vernieuwen. |
| Dakkapel en dakraam | De aansluiting op het dakvlak, de zijwangen en het gootstuk boven het raam. |
| Doorvoeren | De ontluchting van de riolering, de mechanische ventilatie, een antenne- of kabeldoorvoer of de bevestiging van zonnepanelen. |
| Dakrand en boeidelen | Een losgekomen daktrim of een aangetast boeideel laat water achter de rand lopen. |
Is het een lekkage of is het condens?
Niet elke natte plek onder een dak komt van buiten. Condens geeft een ander beeld en vraagt een heel andere oplossing.
| Lekkage van buitenaf | Condens of vocht van binnenuit | |
|---|---|---|
| Wanneer u het merkt | Tijdens of vlak na regen, of bij slagregen uit een bepaalde richting | Vooral in koude periodes, en het duidelijkst 's ochtends |
| Hoe het eruitziet | Een afgetekende vlek die groeit, vaak met een bruine rand of ringen | Druppels of vochtplekken verspreid over het dakvlak, op de koudste delen |
| Waar | Rond een aanwijsbaar detail: schoorsteen, dakraam, goot of naad | Overal waar warme lucht een koud oppervlak raakt, vaak tegen het beschot en op spijkerpunten |
| Verband met wind | Vaak; bij een bepaalde windrichting is het erger | Geen |
| Oorzaak | Een defect in de dakbedekking of in een aansluiting | Vochtige binnenlucht, te weinig ventilatie of een ontbrekende dampremmende laag |
| Oplossing | Het detail herstellen; zie dakreparatie | Ventilatie verbeteren en de isolatie en dampremmende laag op orde brengen |
Wat u zelf kunt doen tot wij er zijn
Het doel is schade beperken, niet zelf het dak op. Deze stappen helpen:
- Vang het water op in een emmer en leg handdoeken of zeil neer, ook onder het opvangpunt zelf.
- Haal meubels, spullen en elektronica uit de directe omgeving en schuif vloerkleden opzij.
- Schakel de elektriciteitsgroep uit zodra er water bij een lamp, een spot of een schakelaar komt, en laat die groep uit tot alles droog is.
- Buigt het plafond door van het water dat erin blijft staan? Prik dan op het laagste punt een klein gaatje, met een emmer eronder. Dan loopt het water op één plek weg in plaats van dat de hele plaat bezwijkt.
- Maak foto's van de natte plekken en noteer wanneer het lekt: alleen bij regen, alleen bij harde wind uit een bepaalde hoek, of doorlopend. Dat scheelt ons zoekwerk.
- Kijk vanaf de grond of vanuit een raam of de goot overloopt of vol blad zit; dat is de meest voorkomende en de makkelijkst te verhelpen oorzaak.
- Ga niet zelf op een nat of steil dak, en plak of kit niets dicht voordat de bron bekend is, want dat maakt het opsporen achteraf lastiger.
Bel of app ons zodra u het ziet. Bij acute schade brengen wij waar nodig eerst een tijdelijke afdekking aan om het dak dicht te krijgen; het definitieve herstel plannen wij daarna in.
Wat er na het opsporen gebeurt
Zodra de bron bekend is, weten wij ook wat de ingreep is. Vaak is dat een gerichte reparatie: een aansluiting opnieuw uitvoeren, een strook vervangen, een nokvorst opnieuw zetten of een goot herstellen. Wij laten met foto's zien wat wij hebben gevonden, zodat u niet op ons woord af hoeft te gaan.
Soms is de lekkage een symptoom en niet het probleem. Is de dakbedekking op, is het beschot aangetast of heeft de isolatie water opgenomen, dan leggen wij naast de reparatie ook renovatie of vernieuwing voor, met wat elk daarvan aan levensduur oplevert. De keuze is aan u; wij komen kijken, niet gokken.
Daklekkage in uw omgeving
Wij werken vanuit Arnhem, Apeldoorn en Oosterbeek in heel Gelderland. Voor Apeldoorn en omgeving is er een aparte pagina: daklekkage Apeldoorn. Gaat het om het herstel na de lekkage, kijk dan bij dakreparatie Arnhem, Ede of Wijchen.
Staat uw plaats er niet bij? Kijk op werkgebied of neem contact op.
Even laten kijken?
De inspectie en de offerte zijn kosteloos en vrijblijvend.
Meer in daktechniek
Goed om te weten
- Gratis inspectie ter plaatse
- Vaste prijs vooraf, geen meerwerk zonder overleg
- 10 jaar schriftelijke garantie op dakwerk
- Werkgebied: heel Gelderland
Goed om te weten
Veelgestelde vragen
Mijn plafond is nat, maar het heeft dagen niet geregend. Kan dat toch een daklekkage zijn?
Ja. Water dat in de isolatie of in het dakbeschot is getrokken, komt er langzaam weer uit; een vlek kan dus dagen na de bui verschijnen of nog groeien. De tweede mogelijkheid is condens, die juist in koude periodes optreedt en niets met regen te maken heeft. Met een vochtmeting is dat onderscheid snel gemaakt.
Kan een lekkage ook opgespoord worden als het droog weer is?
Ja, en dat is vaak zelfs praktischer. Met een rookproef of een gecontroleerde waterproef wekken wij de situatie zelf op: wij belasten het dakvlak zone voor zone tot de lekkage terugkomt. Zo hoeft u niet te wachten op de volgende regenbui om te weten welk detail het is.
Kan de lekkage van de buren komen?
Bij een rijtjeswoning of een twee-onder-een-kapwoning gebeurt dat regelmatig. Een doorlopend dakvlak, een gedeelde goot, de aansluiting op een scheidingsmuur of een schoorsteen op de erfgrens: water houdt zich niet aan de kadastrale grens. Wij brengen dat in beeld en overleggen desgewenst met uw buren, zodat het herstel in één keer goed gebeurt.
Mag ik de lekkage zelf tijdelijk dichtkitten?
Liever niet. Kit hecht slecht op een nat of vuil oppervlak en houdt zelden lang stand, en het maakt het opsporen achteraf lastiger, omdat wij niet meer kunnen zien of dat detail de oorzaak was. Erger is dat kit water kan insluiten in plaats van buitenhouden. Vang het water binnen op en laat de buitenkant zoals hij is tot wij er zijn.
Kan de lekkage door mijn zonnepanelen komen?
Dat komt voor. Bij een hellend dak worden de haken onder de pannen door bevestigd, waardoor een pan kan gaan klemmen of breken; bij een plat dak zijn doorboorde bevestigingen een bekende oorzaak. Wij nemen de panelen en hun bevestiging mee in de inspectie. Moet er een paneel af om erbij te kunnen, dan stemmen wij dat af met uw installateur.
Laatst bijgewerkt:
Zullen we eerst even komen kijken?
Vertel kort wat u ziet, dan plannen we een inspectie in. Kosteloos en vrijblijvend.
- Reactie van een echte dakdekker
- Geen verkooppraatje
Offerteformulier — verschijnt hier niet? Bel, mail of app ons gerust.
Liever direct: bel ons, mail ons of stuur een WhatsApp.